சொத்தை யாராவது ஆக்கிரமித்தால் என்ன செய்ய வேண்டும்....?

 உங்கள் சொத்தை யாராவது ஆக்கிரமித்தால், உங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீங்கள் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கலாம். 

உங்களுக்குக் கிடைக்கும் சட்டப்பூர்வ தீர்வுகள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய சட்ட நடவடிக்கைகளை இங்கே தொடர்ந்து தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

சொத்தை யாராவது ஆக்கிரமித்தால் என்ன செய்வது?

சொத்தை யாராவது ஆக்கிரமித்தால் எடுக்க வேண்டிய நடவடிக்கைகள்

1. எதிர் தரப்பினரிடம் தொடர்பு கொண்டு பேசுங்கள் : 

ஆக்கிரமிப்புக்கு பொறுப்பான நபருடன் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் தொடங்கவும். ஆக்கிரமிப்பை அகற்றுமாறு பணிவுடன் கேட்டுக் கொண்டு பிரச்னையை சுமுகமாகத் தீர்க்க முயற்சிக்கவும். சில சமயங்களில், உங்கள் சொத்தை ஆக்கிரமிப்பதை அவர் தெரியாமல் செய்திருக்கலாம், தொடர்பு கொண்டு பேசுவதன் மூலமாக பிரச்சினையை சுமூகமாக முடித்து கொள்ளலாம். 

2. சட்ட அறிவிப்பு : 

உங்கள் சொத்தை ஆக்கிரமித்த நபர் உங்கள் கோரிக்கைக்கு செவிசாய்க்கவில்லை என்றால், குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் ஆக்கிரமிப்பை அகற்றும்படி கேட்டு சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பை அனுப்பலாம். ஆக்கிரமிப்பை சரி செய்யாவிட்டால் சட்டப்படி நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் என நோட்டீசில் தெளிவாக குறிப்பிடவும் அதையும் மீறி அந்த நபர் தொடர்ந்து சொத்தை ஆக்கிரமித்து கொண்டு இருந்தால் வழக்கு தொடர வேண்டும்.

3. மத்தியஸ்தம் : 

வழக்கு தொடர்வதற்கு முன் சிக்கலைத் தீர்க்க மத்தியஸ்தம் அல்லது பேச்சுவார்த்தையில் ஈடுபடுவதையும் நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். இதில் ஒரு நடுநிலையான மூன்றாம் தரப்பினரை உள்ளடக்கி மத்தியஸ்தம் செய்யலாம், இதனால் வீண் அலசல் மற்றும் செலவுகள் ஏற்படுவதை தடுக்க முடியும். மத்தியஸ்தம் மூலமாக இரு கட்சிகள் பரஸ்பரமாக ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய தீர்வை அடைய உதவுகிறது.

4. வழக்கைத் தாக்கல் செய்தல் : 

இதில் மேலே நான் சொன்ன அனைத்து நடவடிக்கையும் தோல்வியுற்றால், ஆக்கிரமிப்பாளரின் வெளியேற்றம், உடைமைகளை மீட்டெடுப்பது மற்றும் உங்களுக்கு ஏற்பட்ட இழப்புகளுக்கு சேதம் போன்ற தீர்வுகளைக் கோரி சிவில் நீதிமன்றத்தில் நீங்கள் வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம். 

இந்த சூழ்நிலையில் பொருந்தக்கூடிய குறிப்பிட்ட சட்டம் சொத்தின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது வழக்கு தொடரவேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, சொத்து ஒரு பெருநகரப் பகுதியில் அமைந்திருந்தால், அத்துமீறலின் தன்மையைப் பொறுத்து, தொடர்புடைய சட்டங்களில் குறிப்பிட்ட நிவாரணச் சட்டம், 1963 அல்லது மாநில நில வருவாய்ச் சட்டம் ஆகியவை அடங்கும்.

வழக்கு தொடர்வதற்கு முன் சொத்துச் சட்டத்தில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசிப்பது, வழக்கில் பொருத்தமான சட்ட நடவடிக்கை குறித்து தெளிவான சட்ட ஆலோசனையை அவர் வழங்குவர்.